Hondaklubben

hej på er.
jag o sambon (tanten)
funderar lite löst på hus.
var kan man söka efter hus

dom jag sökt på är:

bovision.se
blocket.se

sen lite almäna tips om t-ex fiköpt pantbrev mm...
vad ska man tänka på. vet att de är endel som
koöpt hus här i kluben därför jag vänder mig till er...

Det finns ju alltid pappersvarianten Sydsvenskan på söndagar (även onsdagar)!

köp genom en känd mäklare ,kolla flera hus innan du bestämmer er
se till att göra en besiktning av huset av en besikningsman kostar ett par
tusenlappar men värt varenda spänn i slutänden.finns det källare i huset kolla
när dräneringen fixades sist kolla hur gamla avloppsrören ser ut utanför huset
dvs från huet ut till anslutningen ..bara för att det är nybytt i huset behöver det inte betyda att det är bytt hela vägen..går det sönder gör är det alltid vid sämsta tidpunkten.sen är det somsagt säljarens marknad för hus idag då priserna har höjts i värde sjukt mycket dom sista åren då räntan gått ner i botten.hoppas inte detta avskräcker dig för friheten att ha eget hus är sjukt bra.

Kolla gula tidningen.Annars har du inga bekantas bekanta som vet nån som ska sälja???Så har jag fått reda på huset vi ska iväg och titta på för andra gången senare idag...

http://www.dn.se vet inte vilket bolag dom samarbetar med dock

Har ju själv just köpt hus igen, så jag har detta i färskt minne.

Som redan sagts, dn bostad på nätet är bra.

Att tänka på... Jo, det är en del. Pantbrev, finansieringsformer etc finns det vettig info om t.ex <a href="http://www.finansportalen.se/boendefinansiering.htm" target="_blank">här</a>.
På grund av senare tids värdestegring är det mycket troligt att ni måste fixa utökade pantbrev. Kan bli en slant, är ju 2% på summan. 2% av 2.000.000 är 40.000, vilket uppe på stämpelskatten (1,5% ska tingsrätten ha för att stämpla lagfarten, i tvåmiljonersexemplet då alltså 30.000 vackra runda pengar...) svider i plånboken.

Något som är väldigt bra är att gå till banken och fixa ett lånelöfte. Det går ofta fort när det är bra objekt och säljaren väljer ofta gärna att sälja till någon med just lånelöfte (eftersom köpet går tillbaka om köparen nekas lån, vilket är trist för säljaren...).

Besiktning. Eftersom köparen har undersökningsplikt så är detta oerhört viktigt. Säljaren har ansvar för dolda fel (som inte är rimliga med husets ålder, skick, pris invägda) i tio år. Haken är att allt som en övernitisk ormmänniska med röntgenblick, dvs en besiktningsman, eventuellt skulle kunna ha hittat per definition inte är dolt. Är huset varudeklarerat med tillhörande försäkring så ta dit någon som kollar de delar som är undantagna från försäkringen.

En komplett besiktning gjord av kompetent (och försäkrad) firma är inte billig, räkna med straxt undet 6.000...

Servitut. Kolla vad det finns för servitut på fastigheten... Inte så kul att upptäcka att bonnen till granne två gånger om året dånar genom blomsterrabatterna med torvskördaren enligt servitut...
Vanligen handlar servitut om ledningar, avloppsanläggningar och/eller saker flera fastigheter har gemensamt (men som är lokaliserat på en av fastigheterna). Formuleringarna i servituten är viktiga, bra om det framgår om 1) Grannen har rätt att ha sin middivipp på din fastighet eller 2) Du tillhandahåller (och underhåller, betalar) en middevipp åt din granne... Ofta står det bara att det finns en middevipp som nyttjas av... dvs egentligen inte så mycket om vad som gäller... [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... >/prop.gif[/img]

Till sist... Det är kul att köpa hus. Kul att titta på hus. Viktigt att välja rätt hus. Var snabba (annars köper någon annan ert drömhus) men ha inte bråttom (*ÄR* det drömhuset?)

http://www.hemnet.se

Stöter på många som får problem efter husköp i jobbet.
Finns det eldstäder i huset, se till att provtrycka skorstenen. Är huset så gammalt så det finns kakelugnar ska de också provtrycka. Man kan räkna med 1000:- +moms ett reparera en meter skorsten. En kakelugn kostar i runda slängar 10 000:- att laga.

Har sett dem som köpt ett "drömhus" och skorstenen hade rasat igen...

http://www.byggahus.se

MYCKET trevliga tips, även om du skulle köpa "beg" hus...
Kolla in deras forum, nästan lika bra som HPC's forum...he he
Bra tips om mäklare, husbyggare, allt om det juridiska mm.mm.
(Håller på förresten och skall bygga hus lite utanför stan med S T O R T garage ! Dom kommer att börja bygga den 17/2 och beräknas klara till V30...*längtar*)

kolla även på hur mycket du skulle tjäna om du köper bara tomten o köper ett nyckelfärdigt hus från tex älvsbyhus, vet folk som gjort detta o det blev billigare än o köpa gammal, väldigt fina hus har älvsbyhus med, finns olika varianter med brädat tak, plastat tak, oinredd åvanvåning etc etc, check it out

Köp ett hus i Piteå [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... /smile.gif[/img] billigt och bra områden när kycklingarna era kommer...

har nu läst alla inlägg o jag tackar välldigt..
känns som de här med hus köp får ta den tid de tar och även lära sig lite mer om de. åka o kolla på massor innan man bestämer sig..
dock är största huvudanledningen till att vi köper hus är för att vi har hund samt att jag SKA ha garag [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... tongue.gif[/img] hade jag inte haft bil iontresset skulle de nog inte blivit hus [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... iggrin.gif[/img]

Håller med "Larsen": http://www.hemnet.se [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... humbup.gif[/img] de flest mäklare brukar lägga ut sina objekt här. Iallafall i Växjötrakten där jag hör hemma.

Tjenare på er ni går i husägartankar.
Se till att besiktningsmannen kan det mesta om huset.
Tex hur amn mäter fukten i huset, lika material har olika fuktvärden tex.
kan han något om avloppsrören i huset.
Vattenledingarna.
Skorstenen:
huskonstruktionen i sin helhet, dvs om det är ett gammalt hus, vad det är för något som finns bakom fasaden på huset, inne i väggarna.
det här med om där skall vara luftspalt tex i väggarna så detta är rätt gjort.
Tilläggsisolering om det är gjort på huset, av vem en firma ägaren själv.
Det finns en massa och kolla i ett hus.
Det bästa är att få papper på vad spm är gjort med huset och även om det finns foto på huset när det är nytt. Även på ombyggnader på huset i huset.
Jag hade en kannonbesiktsningsman, som även hade ett snickarfirma som även håller på med badrum. Han kunde jättemycket om gamla husbyggnaders konstruktioner och dylikt.
det kändes jättetryggt att ha en sådan kompetent besiktningsman.
Kolla även så att mäklaren inte lurar dig på huset.
Han tar ju procent av ägaren för att sälja huset.
Dvs han tjänar ju mer han kan sälja huset för, så se upp och betala överpris det straffar sig när du skal sälja huset i framtiden kanske.
Annars hoppas jag att ni får det trevligt i huset. Sommrarna man kan sitta i trädgården och stå sin egen uppfart och mecka när det är fint väder.
Får ju inte glömma alla underbara grillkvälarna. [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... #>/sun.gif[/img]
Ibland så saknar jag också vårt hus men det är ju mycket mer jobb med ett hus än med en lägenhet. I huset är det ju både ute och inne året om.

OOOOOOOOOOOOOOOOOpsi lite stavfel ser jag.
Jag menar att olika material har olika värden när man mäter fukten.

utan att orka läsa igenom allt ska jag vara verkligen possitiv

Köp inte hus nu, om du inte råkat göra henne gravid och eller vill/måste gifta dig med henne.
Det slutar bara med otrohet och sedan står du där med ditt hus + lån + barn + bil eller inget av det och lånet =)

Ps (ingen personlig erfarenhet, men många kompisrelaterad erfarenheter)

Vet ni fler hemsidor om hus renovering?????

<div class='quotetop'>QUOTE(Dennies 4 15 Feb 2005, 20:02:38)</div><div class='quotemain'>Köp inte hus nu, om du inte råkat göra henne gravid och eller vill/måste gifta dig med henne.

<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=100188"><{POST_SNAPBACK}></a></div></div>

häng med... snowie is about to be da twinDaddy [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... >/band.gif[/img]

<div class='quotetop'>QUOTE(Fixxe 4 16 Oct 2005, 20:51:32)</div><div class='quotemain'><div class='quotetop'>QUOTE(Dennies 4 15 Feb 2005, 20:02:38)</div><div class='quotemain'>Köp inte hus nu, om du inte råkat göra henne gravid och eller vill/måste gifta dig med henne.

<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=100188"><{POST_SNAPBACK}></a></div></div>

häng med... snowie is about to be da twinDaddy [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... >/band.gif[/img]
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=201666"><{POST_SNAPBACK}></a></div>
</div>

häng med hans inlägg är från februari

mooohahaha

hahahahahashahahahhahaha känner mig lätt ägd asså... muhahahahahah [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... iggrin.gif[/img]

jävla larsen att dra upp en gammal tråd... skit

<div class='quotetop'>QUOTE(Fixxe 4 17 Oct 2005, 14:06:51)</div><div class='quotemain'>hahahahahashahahahhahaha känner mig lätt ägd asså... muhahahahahah [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... iggrin.gif[/img]

jävla larsen att dra upp en gammal tråd... skit
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=201918"><{POST_SNAPBACK}></a></div></div>

haha skyll inte det på mig [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... iggrin.gif[/img]

jag ville ju veta!! [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... humbup.gif[/img]

Jag äinne på hus också, kan ev bli affär väldigt snart. FETT garage givetvis, men det är ju bara en bonus.

har letat hus nu ett tag men priserna e ju helt åt skogen.

jag e precis färdig med renoveringen av lägenheten jag köpte, o ska fan sälja så snart jag bara kan...har hittat drömkåken med fääärdigt garage med kompressor o hele kittet

finns det inga såna sidor??

har sökt lite med hittar inte det jag söker=(

<div class='quotetop'>QUOTE(Larsen 4 18 Oct 2005, 13:38:01)</div><div class='quotemain'>finns det inga såna sidor??

har sökt lite med hittar inte det jag söker=(
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=202456"><{POST_SNAPBACK}></a></div></div>

spana lite här: <a href="http://www.bygging.se/default1.asp" target="_blank">Svenska Byggingenjörers Riksförbund</a>

där finns en del info att läsa/hämta!

Hondaklubben

köpa hus ! ??