Bostäder i sverige

8 mars 2005, 21:02

Har kikat efter utbildningar i sverige och när jag hittat en vettig så har jag kollat boende. och jag blir ju slut i huvet på det.
finns det seriöst inga aktielägenheter i sverige? Bostadsrätt suger, det vill jag inte ha, jag vill inte först punga ut massa pengar och sen betala massor av pengar i hyra... det är ju värdelöst. då kan man likagärna hyra.
Hus är ju ett förslag men då blir ju inköpskostnaderna astronomiska istället.

Argh, jag vill köpa en lägenhet, på samma sätt som här på åland, jag betalar ca 700 000 kr för en bra 2a här, men sen har jag ingen månadskostnad att snacka om heller. finns det i sverige? Det är ju fasens dyrt med bostad i sverige om man vill bo någorlunda nära nånting o i ett område som inte är helt slut.

om nån vet var man kan hitta AKTIElägenheter skulle jag vara tacksam.

8 mars 2005, 21:10

<div class='quotetop'>QUOTE(EcciBaka 4 8 Mar 2005, 21:02:57)</div><div class='quotemain'>Har kikat efter utbildningar i sverige och när jag hittat en vettig så har jag kollat boende. och jag blir ju slut i huvet på det.
finns det seriöst inga aktielägenheter i sverige? Bostadsrätt suger, det vill jag inte ha, jag vill inte först punga ut massa pengar och sen betala massor av pengar i hyra... det är ju värdelöst. då kan man likagärna hyra.
Hus är ju ett förslag men då blir ju inköpskostnaderna astronomiska istället.

Argh, jag vill köpa en lägenhet, på samma sätt som här på åland, jag betalar ca 700 000 kr för en bra 2a här, men sen har jag ingen månadskostnad att snacka om heller. finns det i sverige? Det är ju fasens dyrt med bostad i sverige om man vill bo någorlunda nära nånting o i ett område som inte är helt slut.

om nån vet var man kan hitta AKTIElägenheter skulle jag vara tacksam.
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=109964"><{POST_SNAPBACK}></a></div></div>
Det finns sådana i Lund. Man köper en del i huset och sedan betalar man bara drift och underhål.

8 mars 2005, 21:24

Tänk så olika problem vi har...
Du gnäller på era bilpriser... [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... iggrin.gif[/img]
Och sen på våra bostadspriser.. [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... iggrin.gif[/img]

8 mars 2005, 21:29

bostads rätt e ju fan som aktielägenhet...

du köper lägenheten
betalar en månadsavgift som betalar drift kostaderna av huset och tomten den står på...

9 mars 2005, 14:45

Precis, man tjänar ju oftast på att köpa lägenhet gentemot att hyra motsvarande lägenhet.. Ialllafall där jag bor [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... >/wink.gif[/img]

9 mars 2005, 14:52

Man betalar aldrig hyra på en bostadsrätt, endast avgift.

9 mars 2005, 14:56

Jag har "bara" 2500:- i avgift på min 3:a ex lån då.
inkl parkering.

9 mars 2005, 15:13

Jag bor i en bostadrätt som jag hyr i andra hand av en kompis. Månadsavgiften är 1695kr och i denna summan är internet och parkeringsplats inkluderad. Marknadshyran i andrahand på min kompisbostad hade varit ~3000kr eller lite mer med tanke på att internet ingår. 1a på 37kvm i lugnt läge 15m från centrum i Lund. Värde på marknaden ~500-600k.

Mellanskillnaden mellan måndsavgift och marknadhyra använder du till att betala ränta och amortera lånet till insatsen. Amorteringen kan du se som ett sparande. Samtidigt kan värdet på bostadsrätten gå och ner med marknaden så det är en risk man tar.

Bostadsrätter har hittils varit en bra affär. Min kompis köpte bostadsrätten 95 och har tjänat en bra hacka på prisutveckligen sedan dess.

9 mars 2005, 15:29

EcciBacka: Du blandar ihop begreppen bara för att det kallas olika... det du kallar aktielägenhet är vad vi kallar bostadsrätt.

Ta min o tjejens lägenhet t.ex.
Vi betalade 955.000:- för lägenheten och har 1500:- i avgift, i det så ingår vatten och skötsel av fastigheten, gården och allt sånt. Det finns andra ställen där el också ingår.

9 mars 2005, 15:32

Då borde ni ha en "hyra (hyra+lån)" på ca 4500 i månaden va? Det är inte dyrt. 3:a?

9 mars 2005, 15:36

Vi amorterar lite också... men nej, inte en trea... en etta på kungsholmen. Visst, trångt för två men det får funka i ett år... sen blir det större.

9 mars 2005, 15:37

Just det, lagom tills alla Krister Juniors anländer [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... /smile.gif[/img]

O herregud, var ska detta sluta [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... tongue.gif[/img]

9 mars 2005, 17:19

Om jag förstår EcciBaka rätt så är det andelshus han menar. En bostadsrätt äger man inte, utan man har besittningsrätten på den och det är en viss skillnad. I ett andelshus så äger man XX % av hela huset.

10 mars 2005, 17:59

Jag menar som andno säger, andelshus, jag äger 34 aktier i min byggnad, dvs en aktie per kvadratmeter. äger därmed rätten att göra precis vad jag vill i min lägenhet o det jag betalar för är tv, vatten och värme. dvs ca 600 kr i mån (då ingår naturligtvis plogning på vintern, en parkeringsplats, reparationer och sådant på huset.

bostadsrätt har jag förstått att du inte får sälja för mer än vad du köpte eller nåt sånt. men det jag inte fattar med de bostadsrätter jag tittat på så är att avgiften är SKYHÖG!!! jag menar 6000 är mycket, redan 3000 är mycket om det skulle vara här på holmen.

nån som vet var man kan hitta andelshus då? helst i limhamn eller nåt sånt ställe nära malmö. ska söka till en skola där nämligen.

10 mars 2005, 18:04

Andelshus är inte vanligt i Sverige. Vet inget jag ens kan komma på.

12 mars 2005, 18:48

<div class='quotetop'>QUOTE(EcciBaka 4 10 Mar 2005, 17:59:47)</div><div class='quotemain'>bostadsrätt har jag förstått att du inte får sälja för mer än vad du köpte eller nåt sånt.
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=110859"><{POST_SNAPBACK}></a></div></div>

Stämmer inte,du får sälja den till vilket pris du vill,är köparen smo avgör om han vill köpa skiten lr inte.

Min etta jag hade i sundbyberg köpte jag för 600k å sålde för 895k

4 januari 2006, 20:15

<div class='quotetop'>QUOTE(moggesthlm 4 12 Mar 2005, 18:48:44)</div><div class='quotemain'><div class='quotetop'>QUOTE(EcciBaka 4 10 Mar 2005, 17:59:47)</div><div class='quotemain'>

bostadsrätt har jag förstått att du inte får sälja för mer än vad du köpte eller nåt sånt.
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=110859"><{POST_SNAPBACK}></a></div></div>

Stämmer inte,du får sälja den till vilket pris du vill,är köparen smo avgör om han vill köpa skiten lr inte.

Min etta jag hade i sundbyberg köpte jag för 600k å sålde för 895k
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=111921"><{POST_SNAPBACK}></a></div>
</div>

Det finns dock något som kallas hembudsskyldighet som gör att om du köper en nybyggd bostadsrätt så kan du vara tvungen att sälja tillbaks den till bostadsrättsföreningen. Detta gäller de 3 första åren och används för att nya bostadsrätter inte ska säljas med stor vinst.
Kanske var detta Ecci tänkte på.

Edit: Ouuups, lyckades visst komma åt en gammal tåd [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... >/oops.gif[/img]

4 januari 2006, 20:36

jisses, gammal tråd [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... iggrin.gif[/img] men fortfarande aktuellt inom de närmsta åren, beroende på hur mycket jag skuldsätter mej på bilen [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... iggrin.gif[/img]

4 januari 2006, 22:17

<div class='quotetop'>QUOTE(EcciBaka 4 10 Mar 2005, 18:59:47)</div><div class='quotemain'>Jag menar som andno säger, andelshus, jag äger 34 aktier i min byggnad, dvs en aktie per kvadratmeter. äger därmed rätten att göra precis vad jag vill i min lägenhet o det jag betalar för är tv, vatten och värme. dvs ca 600 kr i mån (då ingår naturligtvis plogning på vintern, en parkeringsplats, reparationer och sådant på huset.

bostadsrätt har jag förstått att du inte får sälja för mer än vad du köpte eller nåt sånt. men det jag inte fattar med de bostadsrätter jag tittat på så är att avgiften är SKYHÖG!!! jag menar 6000 är mycket, redan 3000 är mycket om det skulle vara här på holmen.

nån som vet var man kan hitta andelshus då? helst i limhamn eller nåt sånt ställe nära malmö. ska söka till en skola där nämligen.
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=110859"><{POST_SNAPBACK}></a></div></div>

Men säg att man ska byta ut alla fönster... eller dränera om runt byggnaden.. .var kommer dom pengarna ifrån?

4 januari 2006, 22:57

bostadsrätt rockar ju.

köpte min för 115k för 1 år sen, nu är den värd 200k, och när jag har renoverat färdigt så ligger den på 250++

en etta som kostar 2100 inkl el, parkering, kabeltv, värme, soptömning mm
betydligt trevligare än att betala 3500-4000 i hyra för liknande etta.
hus är såklart bäst, men oxo mkt jobb och stora utrymmen som man inte kanske behöver om man inte har massa ungar.

5 januari 2006, 00:23

Charly: Det funkar att man tar lån på bolaget och lånet fördelas sen på lägenheterna, inte personerna, så alla har en låneandel att betala, det går sen på bolagsvederlaget. så om nåt sånt händer så stiger det lite, men inte mycket ändå. Vi ska byta tak här snart vet jag, men vi håller på å utreder att lägga till en våning och sälja lägenheterna för bolaget för att finansiera bygget. de flesta bolag här har lån pga a såna saker, men månadskostnaderna är ändå mycket lägre om man gör på det sättet.

5 januari 2006, 00:28

Möjligt att det funkar så på Åland men bostadsrätter är samma sak här fast på ett annat sätt.

5 januari 2006, 00:54

Bostadsrätter är inte samma sak, minns inte hur det var, för jag tycker det verkar vara väldigt samma bara att mycket dyrare. men ska kolla upp det igen.

5 januari 2006, 07:49

<div class='quotetop'>QUOTE(Lövet. 4 4 Jan 2006, 21:15:18)</div><div class='quotemain'>Det finns dock något som kallas hembudsskyldighet som gör att om du köper en nybyggd bostadsrätt så kan du vara tvungen att sälja tillbaks den till bostadsrättsföreningen. Detta gäller de 3 första åren och används för att nya bostadsrätter inte ska säljas med stor vinst.
Kanske var detta Ecci tänkte på.

Edit: Ouuups, lyckades visst komma åt en gammal tåd [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... >/oops.gif[/img]
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=227221"><{POST_SNAPBACK}></a></div></div>

Hembusdrätt gäller 3 eller max 6 månader efter att man tecknat en intreseanmälan på nybyggda bostadsrätter. Det är bara för att man inte skall spekulationsteckna sig i en ny bostadsrätt och sedan sälja direkt.

5 januari 2006, 09:20

Eccibaka: Vad är det som inte är lika? Du kan med bostadsrätt även äga en del av huset... helt beroende på hur det hela läggs upp, normalt sett i stockholm så kostar det skjortan att köpa men det är för att det finns så många som vill bo här... lägenheterna i vår förening ligger nu på runt 50k/kvm... vår lägenhet har på ett år gått upp från 36k/kvm till ca 53k/kvm (nu har jag i och för sig renoverat hela lägenheten också men ändå).
men sen att vi har en avgift på 1600:- i månaden tycker inte jag är så farligt. Speciellt inte med tanke på att det då innefattar renoveringar på fastigheten, skötsel av innegården plus diverse andra utgifter som föreningen har gemensamt.

Ok, det kanske finns vissa små skillnader men i det stora hela så är det samma sak som din aktielägenhet.

Och skall du jämföra kostnaderna för Åland kontra sverige så måste du hitta en håla med 25.000 invånare totalt på en radie av 4mil, där enbart svenskar får äga nåt och där resten av landet håller samhället i handen så de överlever... är du med på att det inte går att jämföra kostnaderna på åland med nåt här i sverige nu?

5 januari 2006, 10:26

Här i Gbg är det dock inte ovanligt med en avgift på runt 5000kr/mån på en 3a.

5 januari 2006, 10:29

<div class='quotetop'>QUOTE(Mibbe 4 5 Jan 2006, 11:26:28)</div><div class='quotemain'>Här i Gbg är det dock inte ovanligt med en avgift på runt 5000kr/mån på en 3a.
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=227360"><{POST_SNAPBACK}></a></div></div>

Vad kostar det att köpa en sådan då då?

Här i sthlm är det sådana avgifter nästan uteslutande enbart på nybyggda lägenheter.

Men avgiften brukar avspegla vad det kostar... högre avgift = lägre pris på bostadsrätten och vice versa

5 januari 2006, 10:30

Det är ju så att ALLA pengar som föreningen får in i avgift av de boende går till:
Drift, underhåll,lån, fastighetsskatt osv + lite sparande för framtida renoveringar..
Sen om den avgiften är hög eller låg beror ju helt på om huset är gammalt/nytt/läget osv...
Så jag kan inte tänka mig att man kan komma undan billigare även om man skulle "äga" huset till skillnad från att köpa en liten andel i bostadrättsföreningen..

5 januari 2006, 11:09

<div class='quotetop'>QUOTE(Skeeter 4 5 Jan 2006, 07:49:08)</div><div class='quotemain'><div class='quotetop'>QUOTE(Lövet. 4 4 Jan 2006, 21:15:18)</div><div class='quotemain'>
Det finns dock något som kallas hembudsskyldighet som gör att om du köper en nybyggd bostadsrätt så kan du vara tvungen att sälja tillbaks den till bostadsrättsföreningen. Detta gäller de 3 första åren och används för att nya bostadsrätter inte ska säljas med stor vinst.
Kanske var detta Ecci tänkte på.

Edit: Ouuups, lyckades visst komma åt en gammal tåd [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... >/oops.gif[/img]
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=227221"><{POST_SNAPBACK}></a></div></div>

Hembusdrätt gäller 3 eller max 6 månader efter att man tecknat en intreseanmälan på nybyggda bostadsrätter. Det är bara för att man inte skall spekulationsteckna sig i en ny bostadsrätt och sedan sälja direkt.
<div align="right"><a href="index.php?act=findpost&pid=227338"><{POST_SNAPBACK}></a></div>
</div>

Pluggar juridik just nu, bl.a inom de här området och jag tror inte min lärobok ljuger [img]http://www.hondaklubben.com/forum/style ... >/wink.gif[/img]

5 januari 2006, 11:31

lövet: Läs på lite mer då, har redan lyckats läsa mig till att det är rätt mycket som måste in i ett avtal för att hembudsskyldigheten skall gälla... och det verkar mest som att det gäller fastigheter och fast mark/fast egendom, vilket bostadsrätt inte är, en bostadsrätt är rätten att bo eller i bästa fall ägande i en del av en bostadsrättsförening. Som bostadsrättsinnehavare så äger du aldrig någon fastighet.

Och att det skulle gälla i 3 år är helt absurt, det är ju bara tänka efter själv hur mycket folk flyttar och har sig.

Just det, såvitt jag kunnat se så finns det heller inget som säger att hembudsskyldigheten är tidsbestämt per default utan något man skriver i sina egna avtal.