Köpa/Renovera Lägenhet

[Dani]

NAJ! Bling går före allt annat

OK men tack iaf för tipsen, jag känner ingen i Japan även om jag lärt känna en skåning på 3dm som gillar att åka dit och köpa använda trosor som säljs i apparater på gatan

[moggesthlm]

Jobbar inom vitvarubranschen och kan väl säga som så angående ikeas vitvaror. Funderar verkligen på om det är nån sorts B sortering från whirlpool, för nån livslängd på grejorna brukar det inte vara. Har träffat massor med kunder som byter ut sina grejor efter precis 2år när garantin gått ut för att dom pajjat. Det lönar sig alltid i länden med fackhandlare :whistling:

[Dani]

Såpass illa alltså, vad håller Elgiganten t.ex för kvalité då? Annars var rekomenderar ni att man handlar? Hos svindyra lokala försäljare eller?

[moggesthlm]

Elgiganten har både bra grejor och crap. Men djupare kunskap om grejorna har dom inte. :screw: Bäst är nog att läsa på själv om grejorna om du ska handla där.
Sen är dom lite lustiga med deras prisgaranti, dom har "döpt om" en del prylar för att slippa vara med i priskriget, tex lagt till en bokstav eller siffra och påstår att det är en annan maskin och försöker sälja den dyrare, har hänt flera gånger vet jag.

Ibland är ju inte den lokala snubben dyrare, vissa har ju tex frakt och installation med i priset. Vet tex att vi har så att tillverkarna står för den kostnaden ibland då vi har kampanjer.
Samt det finns ju kedjor som bara sysslar med vitvaror, dom är oftast ett bättre kort än elgiganten och onoff m.m, dom ska syssla med brunvaror, my 2 cents.

Men i slutändan är det så, man får lite vad man betalar för...

[Dani]

Så med andra ord blir det många timmar framför pricerunner och konsumentrecensioner osv. Finns det nån hemsida för sånt här man kan kika på där de testar hushållsmaskiner osv? Kanske rentav en tidning?

[Featherweight]

<a href="http://www.radron.se/templates/startpage____1912.asp" target="_blank">http://www.radron.se/templates/startpage____1912.asp</a>

[smacke]

råd å rön ?

kolla efter info på nätet, bla "villaforumen" brukar avhandla allt mellan himmel å jord..

[Dani]

Spank you båjjz

[Krister]

Eller så åker du till en Hemma butik (är väl på en sån du jobbar, Mogge?) och ber om råd, de snubbarna kan sina saker och hjälper dig gärna. Gjorde vi och blev med både tvättmaskin och torktumlare... var inga problem att ställa in det på deras lager för att hämta det en månad senare heller... service kallas det.

[Antonio]

Köpte vitvarorna på tretti.se och är hur nöjd som helst

[moggesthlm]

Eller så åker du till en Hemma butik (är väl på en sån du jobbar, Mogge?) och ber om råd, de snubbarna kan sina saker och hjälper dig gärna. Gjorde vi och blev med både tvättmaskin och torktumlare... var inga problem att ställa in det på deras lager för att hämta det en månad senare heller... service kallas det.

Stämmer bra!

Får man fråga vilken hemma butik det var i?

[Krister]

Norra station... Jonas hette säljaren.

[moggesthlm]

fan e ju där jag håller till nu =), vet precis vem jonas é

[torque]

Ang. vitvaror

Finns flera företag i branschen som servar storkök mm.
Dessa har reparatörer som även skruvar med vanliga grejer, de flesta av dom har koll på vad som funkar.

Mitt tips är att ringa en sån snubbe och höra om vanliga fel osv. och när man fått ett recept på en fungerande maskin sen leta upp billigt på nätet.

Mvh Toni

[Xchai]

En fråga,,jag bor i en bostadrätt från hsb,min elemet har ingen värme i,,har provat lufta,bytt termostat och allt,så nu är det bara ringa en riktig rörnisse,men frågan är
är det jag som stå för kalaset om det är blir mkt kostsamt?

[Hammerin]

Tjena!

Värmesystemet om det är vattenburen värme i föreningen, så är nog inte troligt att felet ligger hos dig efter vad du har kollat.

Om det skulle vara fel hos dig så får du självfallet stå för kostnaden inom dina "fyra väggar" det övriga får föreningen bekosta.

Det mest troliga är att ni har tappat trycket i systemet, eller att ni har ett trögt system. Det kan bli problematiskt vid temperatur växligar.

Ring styrelsen så kollar de detta.

/ Richard

[Krister]

Nej, ring inte styrelsen!
Ring jouranmälan. Du bör hitta telefonnumret i trapphuset på en lapp som heter "Vem skall jag ringa" eller liknande.
Tro mig, styrelsen är förmodligen trött på att bostadsinnehavarna ringer till de om detta när de har avtal med HSB. (Sitter själv i styrelsen i vår förening)

[Little Elk]

Det här med att äga sitt eget boende ser jag som ett slags långående sparande. Du hönger ju då med i bostadspris uppgången och får en liten kaka du med när du sedan ska sälja (dock ska du ju ha något nytt å bo i då med men endå).

Jag har, tillsammans med min mamma och syrra renoverat både radhus å villa och kan säga att ska man göra det ordenkligt så ska man gå ut hårt och inte "spara" en del stora ingrepp och så som man tänkt sig om man senare tycker att det kommer att bli "jobbigt" eller så. Tar man det bara i steg så kan man ju alltid ta in en expert om det skiter sig å fixa den biten och förhoppningsvis lärde man sig något på vägen (vart ens personliga grens går om inte annat). Själv har man lärt sig allt från att lägga kakel, riva/byga väggar, lägga tak och måla, dra vattenrär å el. Har man bara sjyssta kontakter inom vatten, el och badrum så e det bara å köra tycker jag. Men då ska man ju säga att jag alldrig har varit å pillat i en lägenhet (än) men badrummet skulle jag vara lite försiktig med och låta en hantverkare göra underjobbet och rördragandet. men plattsättning och allt annat skulle jag göra själv då det är det som är under som man kan få på fingrarna för om det händer något.

Men att man måste ha en jäkla vvs kille för å koppla in en diskmaskin e fan bull!!! e hur jävla enkelt som helst. Dock så e det vell itne så lätt om man saknar en ballofix.

Edit: Gör bara inte som vi gjorde sisst!!! Vi flytta till en villa på 200 Km2 å bomba ut ALLT! Väggar å hela skiten, inte ens pannan fick va kvar. Utan gör det i steg med en bra plan om hur du ska gå tillväga.

Så ska du köpa en lya i sthlm så kan du slå en pling så kan man komma med goda idéer och tipps och trix i hur man gör.

[Krister]

Little_Elk: Att hyra in en VVS-pulare för att koppla in en tvättmaskin/diskmaskin är defakto en bra sak om man inte vet vad man håller på med. För blir det vattenskada och du själv gjort ett dåligt jobb så blir det jäkligt dyrt.
Själv gör jag det själv men så vet jag vad jag håller på med också... men det är dumt att uppmana folk att göra det själv då det är väldigt kostsamt om man gör det fel. Och det är oavsett om det är villa/radhus/lägenhet... försäkringen ser likadan ut för alla.

[Little Elk]

Helt sant krister!

Är vell lite ibland då man själv tar något för givet så tror man alla kan.... Men tar man och testar sig fram lär man sig. Kanske inte ska börja med allt på en gång och om man nu gör det själv så får man se till att kontrolera det efteråt flera ggr så man vet att det inte blev någa fel. Är ju inte svårare än att mecka med slangar på bilar. Gäller att få det tätt

[Krister]

Jovisst, få det tätt... sen och få det att hålla för 7bars tryck också.
De rörmokare jag känner rekommenderar folk att hellre ringa till en röris än att just försöka själv för de har helt tappat räkningen på hur många ggr de sett vattenskador pga läckande kopplingar till diskmaskiner och dylikt. Grejen är att bara det droppar en droppa var tredje minut (vilket folk sällan märker) så kommer det på golvet, går igenom och vips så har man en 50.000:- (om man har tur) renovering att se fram emot.

Själv är jag utbildad inom el och lärt mig tillräckligt inom vvs för att vara säker nog att göra det mesta själv.
Nu blir det i och för sig hantverkare till att göra vårt nya badrum men det handlar mer om att tiden inte räcker till för mig.

[Antonio]

Men inte är det 7 bars tryck i en vattenledning heller?

[Krister]

Har för mig att det är 7bar som man fick lära sig i skolan... det jag vet är att i alla fall att vissa billiga blandare är certifierade för 3bar och de är egentligen för klena för att användas i ett kommunalt nät. Det är självklart annat där man själv tar upp vatten ur egen brunn, då är det den egna pumpen som avgör.

[Krister]

jag hade tydligen fel... rör sig snarare om 10bar som är högsta tillåtna driftstryck men vad jag kommer ihåg så är det normalt med runt 7bar... men som sagt, jag kan ha fel men systemen skall byggas så de klarar 10bars drifttryck i alla fall.

Saxat från Installationsregler som finns på sajten "säker vatten".

"Kontrolltryck
Kontrolltryck ska vara lägst 1,3 gånger beräkningstrycket. Beräkningstrycket kan sättas lika
med rörsystemets högsta tillåtna drifttryck. För tappvattensystem motsvarar det 1,0 MPa
(10 bar) och kontrolltrycket alltså 1,3 MPa (13 bar).
Vid reparationsarbeten eller ändringar i befintliga installationer är det lämpligt att utföra
provningen med vattenledningstrycket."

<a href="http://www.sakervatten.se/" target="_blank">http://www.sakervatten.se/</a>

[Antonio]

Tack för infon

[Krister]

Och för att visa på vad jag menar med billiga blandare så tar vi denna som exempel.

<a href="http://www.ikea.com/se/sv/catalog/products/10085027" target="_blank">http://www.ikea.com/se/sv/catalog/products/10085027</a>

Kostar 95:- och förmodligen många som köper den för den är ju så billig... den klarar 1-5bar. *whooops*
Eller nja, den "klarar" 10bar men rekommenderat tryck är 1-5bar. Skulle aldrig installera den kan jag säga.


EDIT: Vid närmare koll så är det samma data på alla blandare från IKEA... men vad jag hört från diverse rör-pulare är att deras blandare inte riktigt pallar trycket ordentligt och börjar läcka efter ett tag. Alltid blivit rekommenderad att använda nån av de stora märkena FMM, Oras osv.

[Dennies]

Köp inte blandare på ikea ! skit, sitter oftast 8mm's rör som inte finns någon annanstans (standard är 10)
samma gäller alla andra lågpris blandare som säljs på rusta osv (8mm's rör-kopplingar finns knappt på något byggvaruhus och finns där så finns det ett väldigt magert utbud, man kan dock förminska en 10-10 klämkoppling till 8-10 (eller andra storlekar), och folk brukar oftast mecka blandare på helgerna när alla vvs butikerna är stängda.
Där finns säkert dem blandarna som är bra och funkar men har haft x antal kunder som har fått byta blandare 3-4gånger, och vvsaren tar minst 500:- per besök. Enkel matematik säger att det oftast inte lönar sig

Det finns hyggliga blandare för bra peng, man får se det som en investering under 10-20 år inte vad det kostar just nu. Fråga två man ska ställa sig är
hur länge man ska bo på stället. Ska man bo längre är det bättre att satsa på lite mera "välkända" märken och påså sätt veta att det finns reservdelar för en överkomlig peng 10-25 år efteråt. Precis som med allt annat man ska köpa.


För att ge ett prisexempel på vad det kostar att renovera kan jag nämna vår egen renovering.
2:a på 65m², det mesta är utbytt; kök, golv, tapet, färger, vitvaror, badrum, el o tele.
Det enda vi behållt är dörrarna som vi har målat vita.

Nu känner vi elektriker och vvsare och fick gjort det mesta till en shysst peng.
Har även fått rabatt på allt och vissa grejor har varit gratis.
Kök med vitvaror: 80 000:-
Bad med tvättmaskin: 50 000:-
Ytskick (golv,färg,tapet): 25 000:-
El och vvs: 20 000:- (med material)
Annat (tillbehör, verktyg, hyror av diverse, slitsaker): 15 000:-
Totalt: ca 190 000:-
Och nu har vi inte snålat på något, utan köpt vad vi har velat ha.

Så det är inte superbilligt att renovera, kan man nu inte själv fixa badrum och lägga golv/klinker/tapetsera så blir det myckte dyrare.
Tog oss ca 3 månader att slita ut allt och fixa till igen. (helger, efter jobb och lediga dagar)

Hoppas det hjälper dig lite på vägen.

Kom ihåg att man lär sig allt eftersom (man kan inte kunna allt) och inget är omöjligt bara man lägger ner lite tid och själ på det

[Krister]

hehe, 190.000:- får du bara ett badrum för i stockholm i dagsläget... på helentreprenad då alltså.